איך לשכור דירה מבלי להרגיש שאתם מתחת למכונית
השכרת דירה היא משימה שאינה קלה כמו שהיא נראית. המונח "שכיר דירה" עשוי להיראות כאילו הוא משמש רק עבור סטודנטים חסרי ניסיון, אבל תאמינו לי, זה לא כך. בין אם אתם זוג צעיר, משפחה מתרחבת או אנשים שנמאס להם לשמור על המשרד מהחדר השינה – כולנו רוצים למצוא את המקום המושלם לחיות בו.
מהם הדברים שעליכם לדעת לפני שאתם מתחילים לחפש?
לפני שאתם מתיישבים עם קפה להתרשם מהאתרים השונים, יש כמה דברים שחשוב להבין:
- התקציב שלכם: מהו התקציב הממשי שאתם יכולים לשלם? יש כאלו שבטוחים שהם יכולים להרשות לעצמם דירה יוקרתית, אך כאשר הם מחשבים את הוצאות המחיה, זה עשוי להתברר כחלום.
- המיקום: איש לא רוצה לגור באזור שאין בו סופרמרקט קרוב או שאי אפשר להגיע אליו בתחבורה ציבורית. חשבו על המיקום וודאו שאין הפתעות לא נעימות.
- הדרישות שלכם: כמה חדרים אתם צריכים? האם אתם צריכים חניה? לדירה יש גינה? כל פרט חשוב – אפילו אם הוא נראה לכם קטן.
- חוקי השכירות המקומיים: למד את החוקים שקשורים לשכירות בנכס באזורכם. יש לא מעט בעיות שיכולות לצוץ אם לא תדעו מה אתם עושים.
כיצד להימנע מתקלות מיותרות?
נתקלתי לא פעם באנשים ששוכרים דירות אחרי פגישה של עשרים דקות וחותמים על חוזה מבלי לקרוא אותו. רצוי מאוד שלא תעשו את הטעות הזו. להלן כמה דברים שעליכם לבדוק:
1. קרא את החוזה בחשיבה מעמיקה
אל תתפלאו אם מתחת לשם החברה השוכרת מסתתרת סעיף המופיע רק בעיתונים. מוטב לקרוא הכל ולוודא שהכל בסדר. אם אין לכם הבנה משפטית, זו בהחלט ההזדמנות לשכור עו"ד.
2. שוחחו עם השוכרים הקודמים
לפני שאתם הולכים על זה, שאלו את עצמכם: "למה השוכרים הקודמים עזבו?" זה עשוי לגלות לכם הרבה על הדירה, השכונה והיחסים עם בעל הדירה.
3. בדקו את הנכס בפועל
אל תסמכו על התמונות באתרות האינטרנט. הגיעו לדירה, הסתובבו בה ובדקו אם היא עונה על הציפיות שלכם.
שאלות ותשובות נפוצות
- מה לעשות אם בעל הדירה לא מקיים את הסכמים? כדאי למנוע סיטואציות טעונות מראש. אם אתם נתקלתם בבעיות, יש לפנות לייעוץ משפטי על מנת להבין את זכויותיכם.
- האם אני יכול לשנות את הדירה אחרי שאני נכנס? תלוי בחוזה. אם אין סעיף שמונע שינויים, אולי תוכל לנקוט בצעד זה, אך כדאי לשוחח עם בעל הדירה.
- מה קורה אם אני רוצה לעזוב לפני תום החוזה? יש לשוחח עם בעל הדירה על האופציות הקיימות – יתכן ויהיה ניתן להעביר את החוזה לשוכר אחר, או לסיים אותו בהסכמה.
- את איזה סוג ביטוח כדאי לעשות? ביטוח דירה הוא חיוני. הוא יכול להבטיח את רכושכם מפני נזקים אפשריים.
- האם יש חשיבות למצב הכלכלי של בעל הדירה? בהחלט! אם בעל הדירה במצב כלכלי גרוע, הוא עשוי להיתקל בבעיות בתחזוקת הדירה.
האם כדאי להשקיע בנכסים?
אם יש לכם קצת כסף בצד ואתם מחפשים השקעה טובה, השקעה בנכסים עשויה להיות רעיון מצוין. אבל, כאמור, צעד זה דורש זהירות וידע. לא כדאי לקפוץ למים העמוקים מבלי לדעת לשחות.
לסיכום, בעולם השכרת הדירות יש לא רק קשיים אלא גם אפשרויות רבות. חדרי השינה לא חייבים להיות חלומות רטובים, ועם קצת ידע נכנסתם לתהליך הזה – תוכלו למצוא את הדירה שחלמתם עליה. תהנו מההליך! תעשו מחקר טוב, תיקחו את הזמן, והדירה המושלמת עבורכם תגיע. ואם יש לכם שאלות, אל תהססו לשאול! החיים קצרים מידי כדי לגור בדירה הלא נכונה.